CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Definizione
La certificazione energetica è un obbligo e consiste in una procedura di calcolo il cui scopo è quello di definire il consumo energetico degli edifici.
Dai risultati di questa indagine viene redatto un documento che definisce le prestazioni energetiche dell'immobile: l'attestato di certificazione energetica (ACE).
Attestato di certificazione
L'attestato di certificazione energetica (ACE) è il documento che attesta il fabbisogno di energia primaria per il riscaldamento o la climatizzazione invernale della singola unità immobiliare e/o di un intero edificio; ovvero stabilisce "quanto consuma" l'immobile a livello energetico in un anno per ogni mq utile.
In funzione del valore di tale consumo l'immobile viene inserito in una determinata Classe energetica, come avviene ormai da tempo per gli elettrodomestici.
Il tecnico abilitato alla certificazione arriverà ad ottenere tale valore sulla base della valutazione di diversi parametri, quali ad esempio le superfici disperdenti, l’orientamento dell’edificio, la contiguità con altri edifici, la capacità dell’impianto di riscaldamento etc.
Nell’attestato di certificazione energetica vengono inoltre indicati, da parte del certificatore, quei possibili interventi migliorativi che consentano di diminuire i consumi energetici e di conseguenza di poter essere inseriti in una diversa classe energetica.
Queste indicazioni non comportano comunque l’obbligo di eseguire tali lavori, sia da parte del venditore che dell’acquirente, ma sono solo un suggerimento da valutarsi in occasione di eventuali ristrutturazioni di impianti e strutture.
L’ACE ha una validità massima di 10 anni a partire dalla data di registrazione della pratica nel catasto energetico.
Obbligatorietà
A partire dal 1° luglio 2009 la DGR VIII/8745 del 15 gennaio 2009 ha reso obbligatoria l'integrazione nell'atto notarile dell'attestato di certificazione energetica (ACE) nel caso di trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari, indipendentemente dall'anno di costruzione delle medesime.
Pertanto, a partire da tale data, in tutti gli atti di compravendita dovrà obbligatoriamente essere allegato l'attestato di certificazione energetica.
La certificazione energetica è in vigore dal 01 luglio 2010 ed è obbligatoria anche nel caso di contratti di locazione.
L'ing. Daniele Tarolli dal 2016 – Certificato Esperto in Gestione dell’Energia, EGE secondo la UNI CEI 11339:2009
